Terrain commercial et résidentiel 56.15 perches à vendre – Sodnac, zone high-rise

Sodnac, Rose Hill - Quatre Bornes, Centre

Rs35,000,000

Sodnac, Rose Hill - Quatre Bornes, Centre

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Sodnac : terrain de grande superficie en zone résidentielle haute densité autorisant la construction d'immeubles d'appartements, bureaux et commerces. Idéalement situé à 250 mètres du supermarché My Choice et du complexe résidentiel Le Meritt, ce terrain viabilisé offre un potentiel de développement immobilier majeur dans un secteur stratégique du plateau central.

Caractéristiques du terrain
Surface : 2,370.29 m² | 56.15 perches | 623.82 toises (surplus selon plan cadastral)
Type : Terrain Freehold en zone résidentielle haute densité
Localisation : Sodnac, plateau central
Zonage : High-rise - Construction d'immeubles autorisée
Accès : Route asphaltée de 5.50 mètres de large
Viabilisation : Eau et électricité raccordées

Autorisations de construction :
Immeubles d'appartements résidentiels
Bureaux professionnels
Commerces et services
Usage mixte résidentiel-commercial
Construction en hauteur autorisée

Emplacement stratégique – Sodnac
Sodnac bénéficie d'une position centrale sur le plateau mauricien, offrant un accès rapide à tous les centres d'activité majeurs tout en conservant un environnement résidentiel établi.

Proximité immédiate :
• Supermarché My Choice : 250 mètres
• Complexe résidentiel Le Meritt : 250 mètres
• Accès facile depuis la route principale
• Commerces et services de proximité
• Transports publics

Connexions principales :
• Quatre Bornes : 5 minutes
• Vacoas-Phoenix : 5 minutes
• Curepipe : 10 minutes
• Ebène Cybercity : 15 minutes
• Port-Louis : 20 minutes
• Aéroport SSR : 30 minutes

Profil investisseur idéal
Ce terrain s'adresse particulièrement à :
• Promoteurs immobiliers professionnels
• Fonds d'investissement immobilier
• Investisseurs institutionnels
• Groupes de développement commercial
• Entreprises cherchant siège social avec revenus locatifs complémentaires

Prix
Rs (non-négociable)
Frais d'agence : 2% + TVA
Type de propriété : Freehold (pleine propriété)
Zonage : Résidentiel haute densité (high-rise)

Contact
Opportunité rare pour projet d'envergure dans zone à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite du site.